г. Тула, ул. Галкина, д. 16, оф. 305 А
Юридическая компания "Зеленый свет"
Галкина, Тула, Тульская.
Юридическая компания Зеленый свет +7 (906) 533-74-96
Главная :: Для физических лиц :: Узаконение самовольно возведенных строений

Узаконение самовольно возведенных строений

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет понятие самовольного строения (постройки). С сентября 2015 г. понятие самовольной постройки претерпело изменения. Это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.  

Статьей 9.5 КоАП за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, ввода его в эксплуатацию предусмотрена Административная ответственность от штрафа (для граждан, должностных лиц, Индивидуальных предпринимателей (ИП) и Юридических лиц (ЮЛ)) до административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток (для ИП и ЮЛ). С сентября 2015 г. органы местного самоуправления городского округа вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания, возведения её на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей и так далее. 

Более того, лицо, осуществившее такую постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться ею, а именно не вправе дарить, продавать,  менять, сдавать в аренду и не вправе совершать иные сделки с таким недвижимым имуществом. Однако, из любой ситуации юристы компании Автолав находят выход и знают что делать даже в крайне сложной ситуации.

Право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке (имеется в виду УФРС кадастра и картографии) при одновременном соблюдении ряда условий. Указанное право может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Иначе говоря, за лицом, имеющим правоустанавливающий документ на земельный участок. 

В случае, если без суда у Вас не получились узаконить самовольное строение. Тогда необходимо собрать документы и направить исковое заявление в суд. Для сбора документов и составления грамотного искового заявления необходимо ориентироваться и знать законодательство (Гражданский кодекс, Гражданский процессуальный кодекс), Постановление Пленума и обзор судебной практики по таким делам.  

Вы не желаете платить штраф? Хотите распоряжаться постройкой? Не желаете, не в силах, не знаете, как и  с чего начать, чтобы самостоятельно узаконить постройку? Тогда Вам  прямая дорога в Юридическую компанию Автолав. Мы профессионалы своего дела. Мы узаконили сотни самовольных построек, имеем огромный опыт, наши клиенты не платили штрафы, не стояли в очередях, мы все делаем за Вас под ключ.

Юристы компании оказывают следующие услуги по узаконению самовольных строений:
  •  консультирование.
  • Сбор документов (отказ в регистрации из Росреестра, получение разрешения на строительство и (или) на ввод объекта в эксплуатацию (отказы), техническое заключение и прочее.
  • Составление искового заявления в суд.
  • Представительство Ваших интересов  в суде.

Для заказа узаконения постройки под ключ, сбора документов, составления искового  заявления, консультации, представительства звоните