г. Тула, ул. Галкина, д. 16, оф. 305 А
Юридическая компания "Зеленый свет"
Галкина, Тула, Тульская.
Юридическая компания Зеленый свет +7 (906) 533-74-96

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Кадастровая стоимость участка земли - это установленная расчетная величина, которая определена в результате государственного оценивания земли, с учетом таких характеристик, как местонахождение участка, а также его классификация по целевому назначению.

Государственная оценка земель, которая была проведена в 2011-2013 годах спровоцировала появление множества проблем. Одной из них, является налогообложение, которое в связи с начислением налога на имущество от кадастровой стоимости, увеличилось в десятки раз. С тех пор, каждый землевладелец пытается изменить стоимость земельных участков, так как большую часть земель, соответствующие органы государственной власти, просто переоценили.

Оспаривание кадастровой стоимости в Туле: основная цель и основания

Основной целью изменения стоимости земельных участков Тула, является существенное снижение величины земельного налога, единого налога на имущество, а также величины арендных платежей за земельный участок.

Характерной чертой кадастровой оценки, является массовость, то есть произведение оценки всех объектов региона, одновременно. Такая методика, не позволяет учесть индивидуальные особенности каждого участка, которые влияют на его стоимость. Именно данное обстоятельство, является причиной формирования различных оснований, которые позволяют оспорить стоимость участка для того, чтобы снизить сумму земельных платежей.

В Законе «Об оценочной деятельности» отмечено, что каждый собственник земли или ее пользователь, обладает правом оспорить результаты гос оценки своего участка, на следующих основаниях:

1. В процессе проведения оценки, были использованы не корректные сведения об участке — относительно его площади или целевого назначения - используется ли эта земля в качестве дачных или сельскохозяйственных угодий или отдана в пользование, какому-либо предприятию. Для того чтобы выяснить, какие именно сведения относительно участка были использованы в процессе проведения оценки, необходимо направить запрос в соответствующий орган власти. Ответ на этот запрос будет дан, в течение недели.
2. В процессе формирования рыночной стоимости участка, независимым оценщиком были выявлены несоответствия. В этом случае, землевладелец может потребовать, чтобы в государственный кадастр недвижимости, внесли именно рыночную стоимость земли.

Все этапы уменьшения кадастровой стоимости в компании «Зеленый свет»

 

  1. Определение возможности изменить стоимость земельных участков. Наши специалисты уточнят, возможно ли сокращение кадастровой стоимости, а также определят лучшие методы решения данной проблемы, в каждом конкретном случае.
  2. Оценка рыночной стоимости участка. Наши эксперты произведут независимую оценку рыночной стоимости участка земли, которая и станет основанием для пересмотра кадастровой стоимости.
  3. Экспертиза отчетностей об оценке. Данный этап необходим для обращения в комиссию, а также в судебную инстанцию.
  4. Обращение в региональное представительство комиссии по пересмотру кадастровой стоимости. Стоит заметить, что подобное обращение имеет целый ряд требований и ограничений. Одним из таких ограничений, является расхождение кадастровой оценки и текущей рыночной стоимости, более чем на 30%.
  5. Обращение в суд, по месту расположения объекта. Уменьшить стоимость земельных участков Тула, можно только на основании признания судебной инстанцией, оценки предоставленной рыночной стоимости земли, в качестве кадастровой стоимости данного земельного участка.
  6. Положительное решение суда. Данное обстоятельство станет сигналом для органов исполнительной власти, а также налоговых органов о соответствующем уменьшении кадастровой стоимости, а также автоматическом перерасчете налога на землю.

    Ключевой услугой компании «Зеленый свет», является оспаривание кадастровой стоимости в Туле. Как видно, наша компания работает по принципу "одного окна". Обратившись к нам, Вам не придется искать оценщиков, экспертов, юристов или любых других специалистов. Достаточно лишь заключить с нами договор и ожидать отличных новостей, по поводу снижения кадастровой стоимости.